Ethereum: Luxuswohnhaus in Manhattan findet zuhause auf der Blockchain

New York war schon oft Vorreiter in Finanzbelangen, schlie√ülich ist die Wall Street dort zuhause. Jetzt soll dort Geschichte geschrieben werden und Ethereum ist dabei ein wichtiger Bestandteil. Ein 30 Millionen US-Dollar schweres Luxuswohnhaus in Manhattan wird die erste gro√üe Immobilie, die in Token √ľbersetzt wird. Damit wird der Wert des Geb√§udes digitalisiert und kann sp√§ter so an Investoren mit der¬†Kryptow√§hrung gekauft¬†werden.

Vorteile der Tokens am Immobilienmarkt

Das Geb√§ude in Manhattan ist ein Luxusappartementkomplex mit 12 Einheiten im East Village und hat einen Wert von rund 30 Millionen US-Dollar. Die¬†Tokenisierung¬†soll auf der Kryptow√§hrung Ethereum basieren und die erfolgreiche Integration der W√§hrung in den Immobilienmarkt k√∂nnte den¬†Kurs der ETH¬†wieder deutlich nach oben treiben. Durchgef√ľhrt wird der Prozess von den Unternehmen Propellr und Fluidity. Der Makler des Geb√§udekomplexes ist Reality TV-Pers√∂nlichkeit Ryan Serhant, der in 2012 Platz 15 der erfolgreichsten Verk√§ufer in New York auf der Liste des Magazins ‚ÄěThe Real Deal‚Äú erreichte. Er sieht die neue Entwicklung am Immobilienmarkt als extrem positiv. So soll die¬†Tokenisierung¬†eine M√∂glichkeit sein, um Finanzierungen zu erhalten.

Mit dieser Methode sei es die ideale Wahl f√ľr dieses Projekt und andere Investoren. Dem Forbes Magazin erkl√§rte Serhant in einem Statement, dass der Markt in New York zwar stark sei, es oft jedoch Zeit brauche, um Immobilien in einem neuen Bau zum passenden Preis zu verkaufen. Durch die Finanzierung √ľber die Blockchain m√ľssen traditionelle Banken nicht mehr f√ľr die Aufstellung des Geldes zu¬†Rate gezogen werden, wodurch ein gro√üer Druck f√ľr die Verk√§ufer und Stakeholder abf√§llt. Dieser Versuch k√∂nnte also eine bahnbrechende Entwicklung f√ľr zuk√ľnftige Immobilienprojekte bedeuten.

Die Tokenisierung durch Propellr und Fluidity

Bei dem Prozess der¬†Tokenisierung¬†werden Sachwerte wie Firmenanteile, Immobilien oder Waren in die digitale Blockchain aufgenommen durch sogenannte ‚ÄěSecurity Tokens‚Äú. Sp√§ter kann damit der Sachwert einfacher an einen K√§ufer √ľbertragen werden. Das Unternehmen Propellr bietet eine Plattform auf der solche Security Tokens erstellt und verwaltet werden k√∂nnen. Propellr Securities ist au√üerdem eine Tochterfirma f√ľr B√∂rsenmakler. Fluidity bietet w√§hrenddessen technische L√∂sungen f√ľr¬†Broker wie eToro, Emittenten und Institutionen an, die ihre Sachwerte tokenisieren m√∂chten. In dem Projekt in Manhattan verwendet Fluidity ihr f√ľhrendes Projekt AirSwap, ein Netzwerk zum¬†Handeln mit Ethereum, das auf einer Technologie von Wallet zu Wallet funktioniert, damit also keinen Zwischenh√§ndler ben√∂tigt und keine Geb√ľhren einfordert.

Das Unternehmen k√ľndigte jetzt auch an, dass es AirSwap f√ľr B√∂rsenmakler anpassen m√∂chte, um ihnen einen zweiten Markt f√ľr den Verkauf von Immobilien und anderen Sachwerten zu er√∂ffnen. Mit Hilfe der Blockchain-Technologie sollen diese Werte online aufgenommen und auf einem globalen Marktplatz verkauft werden k√∂nnen. So sind K√§ufer und Verk√§ufer direkt miteinander verbunden, und das auf einem neuen System, das klassische Bankfinanzierungen au√üen vor l√§sst.
Der Luxuskomplex in Manhattan wird die erste gro√üe Immobilie, die durch¬†Tokenisierung¬†finanziert und verkauft werden soll. Wenn das Projekt gelingt, k√∂nnte sich schon bald eine neue Plattform f√ľr den Immobilienverkauf bilden und die Kryptow√§hrung Ethereum einen neuen Boom erleben.

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